建发玺院解读
林志彬
2020-09-22
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区分为东区，西区。东区洋房与别墅，主打132平方4房，西区为高层，面积71到165平方的2房-4房
【小区设施】小区绿化率达到33%，配有凉亭，水池，儿童游乐设施，健身器材，业主闲暇散步有很大的活动空间
【生活配套】西区大门为商业店铺，向西面500米有居然之家，方便采购家具建材，北面1.5公里有万达广场，生活便利。
【房屋品质】国企建发倾力打造，2019年底交房，入户门均为指纹密码锁，小区采用中空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
小区目前入住率还没有很高，大部门的业主处于装修阶段，目前相对来说没有很浓的入住氛围。
张柏钟
2021-08-30
世纪家园房产
特色
【轨道交通】建发玺院地处龙岩大道与龙腾路之间，占据龙岩两条主干道，距离龙岩高速出口1公里，交通四通八达，出行方便
【小区户型】小区东院为2梯2户，西院为2梯4户，户型皆为南北通透，主力户型为108平三房两卫，跟140平四房两卫
【小区设施】小区1号楼入口处进门就是中式风格中庭，环境优美，小区很大，各种功能区都有！
【生活配套】西区大门为商业店铺，向西面500米有居然之家，方便采购家具建材，北面1.5公里有万达广场，生活便利。
不足
小户型较少，基本都是改善型大户型
林泳龙
2020-05-08
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，主推大户型，126平四房两厅两卫为主力户型，108三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有3000平绿地，绿地周边有凉亭，水池，小区公园，很多业主可以散步健身。
【生活配套】向南1.5km有万达广场，方便购物和玩乐，特别适合逛街，向西500m有居然之家，方便采购装修材料。
【房屋品质】由大牌大牌建发操盘，2019年统一毛坯交房，房东可以自由设计装修。
不足
小区现在的入住率还不是很高，会比较不热闹。
林鸿泽
2021-01-20
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】距恒宝广场公交站仅100米，多条公交路线，位于龙岩大道跟龙腾路两条主干道之间！
【小区户型】小区东院为2梯2户，西院为2梯4户，户型皆为南北通透，主力户型为108平三房两卫，跟140平四房两卫
【小区设施】小区1号楼入口处进门就是中式风格中庭，环境优美，小区很大，各种功能区都有！
【生活配套】离万达广场仅500米，居然之家仅300米，生活十分便利
【房屋品质】18年开盘，19年底交房，皆为毛胚交房！外立面外观很漂亮没有任何脱落问题，建发质量值得信赖！
不足
小区目前装修期，现在装修人比较多
张元凯
2022-04-23
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】建发玺院分为东区，西区，户型涵盖71平2房，165平5房，楼层18到23，楼间距大。
【其他描述】物业为建发自己的怡家园物业，物业费2.15元
【小区设施】小区有运动设施，儿童游乐园，苏州园林，假山。
【生活配套】小区大门配套社区店铺，东面1公里香山园水果批发市场，买菜购物方便。
不足
房价比较高，首付要求多，门槛高
曾祥俊
2022-04-02
特色
【小区户型】东院126-132平方四房户型，西院涵盖72平方两房，89-108平方三房126-132-164四房
【其他描述】小区采用的建发自己的怡家园物业，物业费为每平方两元，口碑在龙岩来说都比较认可。
【小区设施】新中式苏式园林，小区有非常漂亮的园林景观，儿童娱乐设施。
【居民素质】自住改善的住户多，基本很少拿来出租，住户素质教养都比较高
不足
小区总体来说单价和总价会高一些，适合一些置换生活品质的客户。
账号已注销
2022-03-05
特色
【小区户型】小区分为东区洋房和西区高层，洋房都是四房户型，高层涵盖71/89/108/129/165二到五房户型
【生活配套】去万达广场仅需一个红绿灯，小区楼下有一条社区店铺，涵盖超市、饭店、药店、理发店等日常生活所需。
不足
玺院目前入住率相对来说还比较低
林祥伟
2020-11-21
世纪家园房产
特色
【轨道交通】建发玺院地处龙岩大道与龙腾路之间，占据龙岩两条主干道，距离龙岩高速出口1公里，交通四通八达，出行方便
【小区户型】小区分为东区跟西区，东区主打洋房复式与别墅，洋房主打132平方4房，西区卫高层，面积71到165
【小区设施】小区主打苏式园林风格，绿化率高达33%，小区配有凉亭，假山水池，儿童游乐设施，健身器材，小区就是公园
【房屋品质】建发玺院由国企开发商，建发国际倾力打造，物业为旗下一级物业公司怡家园，2019年底交房，高品质生活
【居民素质】建发玺院定位为品质楼盘，平日里邻里关系和睦，小区居住氛围融洽
不足
由于交房时间不长，目前大多数业主还是处于装修阶段，整理来说目前入住率还不算高
简立胜
2022-01-16
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】在龙岩大道旁西侧，兴业路北侧，交通路网四通八达！
【小区户型】建发玺院由东院6栋洋房和93幢别墅，西院有12栋高层和64个沿街店铺，面积有71--165平！
【小区设施】小区绿化采用苏州园林风格设计，绿化率高达33%，配套有儿童娱乐区，健身区，休闲阅读区等
【生活配套】楼下有64个沿街商铺，万达广场也就相隔500的距离！
不足
物业费要2.15元，居民生活成本支出略高一些！
邹玲洁
2021-05-31
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫，140平四房两卫，适合改善性需求住户。
【其他描述】小区物业属于高品质，物业费2.15元，车位管理费1个月60元
【小区设施】小区中心有900多平米的绿地，周边有儿童娱乐设施，运动设施，花园中有个小亭子，夏季旁晚消暑良地。
【居民素质】租户少，改善型住宅，人文素质普遍偏高，邻居和睦，氛围融洽。
不足
没有直达公交车，目前道路还在开发
赖大忠
2021-09-06
世纪家园房产
特色
【轨道交通】小区位于龙岩大道东侧、兴业路北侧厦榕高速以南，门口有51路、K206公交车，距离万达约500米。
【生活配套】小区楼下中介、食杂店、生鲜店、饭店、奶茶店等能满足生活需求；周边500米有万达广场、香山元市场等。
【房屋品质】建发集团开发，2017.6月开盘，2019.6月开始陆续交房，怡家园物业。
不足
物业费用高，居住成本大
林滨新
2020-11-11
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，108平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【其他描述】小区物业费2.15元是24小时全天管理，
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地周边有儿童游乐场，有滑滑梯，沙滩，蹦床，很多小朋友放学后在此玩耍朋友。
【生活配套】向北1.5公里有万达广场，共有四层，二楼与三楼为餐饮区，能为你朋友家人提供用餐体验，适合家庭聚会。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大住户以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
因是新小区，周边配套还不是很完善。
陈东旺
2020-12-27
世纪家园房产
特色
【轨道交通】位于龙腾南路路南侧，龙岩大道东肖段西侧，交通便利，距离万达广场500米左右
【小区户型】苏州式园林设计，楼层是小高层，但错落分开，楼间距合理，采光很好
【小区设施】苏州园林式设计，小区每栋楼一楼都设有娱乐，健身设施，中庭更有儿童娱乐场所
【生活配套】小区外围设有店铺，小超市，餐饮店应有尽有，距离万达广场只有500米的路程，幼儿园就在小区楼下
【房屋品质】今年上半年刚刚交房，开发商是建发集团，大家都知道，很多客户都跟着建发楼盘走
不足
不足之处就是小户型少，价格贵
刘荣海
2021-09-27
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区以2梯4户为主，主要以120-140平大户型为主，适合改善型的客户
【小区设施】小区内部有3000多平的绿地，有水池，凉亭，公园，假山，供业主和小孩游玩
【房屋品质】建发品质，国企品牌，口碑好，2019年上半年交房，目前陆陆续续装修入住
不足
小户型只有5号楼才有，刚需客户比较难选择。
江伟明
2020-05-13
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区基层都是两梯两户，南北通透，以大户型为主，120到140平三房至四房，适合改善以及教育的需求
【小区设施】小区绿化达到了百分之三十三，还有儿童游乐设施，健身器材，休闲茶几，老人小孩都有很大的活动空间
【房屋品质】大开发商建发打造，去年底才交房，整个小区采用中空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩比较多，大套户型为主，改善型房源三代同堂，居住氛围浓厚
不足
小区物业费2.15元，建发自己的物业团队，24小时全天管理，管理完善
陈志波
2020-07-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，主推大户型，126平四房两厅两卫为主力户型，108三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有3000平绿地，绿地周边有凉亭，水池，小区公园，很多业主可以散步健身。
【生活配套】向南1.5km有万达广场，方便购物和玩乐，特别适合逛街，向西500m有居然之家，方便采购装修材料。
【房屋品质】由大牌大牌建发操盘，2019年统一毛坯交房，房东可以自由设计装修。
不足
小区现在的入住率还不是很高，会比较不热闹。
林德富
2020-06-22
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，主推大户型，126平四房两厅两卫为主力户型，108三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化达到了百分之三十三，还有儿童游乐设施，健身器材，休闲茶几，老人小孩都有很大的活动空间
【房屋品质】大开发商建发打造，去年底才交房，整个小区采用中空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩比较多，大套户型为主，改善型房源三代同堂，居住氛围浓厚
不足
小区物业费2.15元，建发自己的物业团队，24小时全天管理，管理完善
账号已注销
2020-05-16
特色
【小区户型】户型共分为三种复式跟平层复式在30号楼面积都是140平方以上其余的132.66平133.54平层户型
【小区设施】小区中心有3000平绿地，绿地周边有凉亭，水池，小区公园，很多业主可以散步健身。
【生活配套】向南1.5km有万达广场，方便购物和玩乐，特别适合逛街，向西500m有居然之家，方便采购装修材料。
【房屋品质】由大牌大牌建发操盘，2019年统一毛坯交房，房东可以自由设计装修。
不足
小区现在的入住率还不是很高，会比较不热闹。
陈家璋
2020-03-07
特色
【小区户型】建发玺院分为东区和西区两部分。东区是洋房和别墅。西区都是小高层的平层
【其他描述】物业是建发自己的物业，西区高层物业费是2.15元每平
【生活配套】周边有万达广场和恒宝城市广场，距离大景山苏区公园1公里
【房屋品质】开盘时间是17年的10月左右，东区洋房是19年6月份交房，西区高层是19年12月份交房
不足
有个别栋边上有高压线塔
林创
2020-11-13
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，主力大户型，126平四房两厅两卫为主力户型，108三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地周边有儿童游乐场，有滑滑梯，沙滩，蹦床，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
开盘时间是17年的10月左右，东区洋房是19年6月份交房，西区高层是19年12月份交房。
