住宅水晶澜庭解读
戴文生
2022-04-23
世纪家园房产
特色
【小区户型】水晶澜庭共有四种户型，118㎡，114㎡和88㎡户型目前是在售房源，120㎡为待售户型。
【其他描述】小区是厦门住宅物业的，物业费2.2元一平方，水晶澜庭普通住宅产权为70年，住宅底商产权为40年
【小区设施】水晶澜庭楼下绿化率高达百分之30，整体环境十分优美舒适，小区里面有中庭人工湖，儿童乐园和橡胶跑道等
【生活配套】水晶澜庭地处市中心，目前楼下有个尚易生活集市，东侧裙楼为沿街商业及生鲜超市，南厕裙楼为养老服务用房等
不足
目前小区三期还在建设中，白天施工稍微较吵；2号楼、5号楼和15号楼靠近高速
吴健文
2021-12-17
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型是南北通透，主要是89小户型，3房2厅1卫。132平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一个600平方的人工湖，绿色化高，楼下架空层，有儿童娱乐区，
【生活配套】向东1000米 万宝广场和 大润发，一层是大型的海洋球，还有很多，儿童小火车，旋转木马，很适合家游玩
【房屋品质】由大厦门住宅集团有限公司，21年陆续交房，均价13500左右 靠近马路一排的房子是用隔音玻璃。
不足
交房慢，装修声音太大
王育松
2021-09-30
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】小区门口几条交通主干道环绕 离犀牛路10米 龙腾路50米 周围交发便利 出行方便
【小区户型】小区共有13栋高层住宅 总户数2234户 户型88-143平 复试平层都有
【其他描述】小区配套厦门住宅集团自有物业 物业费2.1每平方 按房产证面积计算
【小区设施】小区配套新亚洲风格园林景观 带有儿童乐园 人工湖 橡胶跑道 架空层活动中心 满足业主生活需求 。
【房屋品质】小区由厦门住宅集团斥资打造 实力国庆 品质有保障
不足
小区目前在售价格 属于该地块价格较高地块 周围配套成熟 所以成交价较高
李政橙
2021-11-10
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】几条交通主干道环四，小区距离犀牛路10米的距离，龙腾路50米，周边交通十分便捷，龙岩大道1个红绿灯。
【小区户型】小区共有13栋高楼住宅及6栋底层商业，总户数2234户，户型约99平~144平，复式平层均有。
【其他描述】该小区配套厦门住宅集团自有物业，厦门住总服务，该物业物业费每平方2.1元，按建筑面积计算价格。
【小区设施】小区配套新亚洲风格园林景观，带有儿童乐园、人工湖、塑胶跑道，以及架空层活动场所，满足业主日常需求。
【房屋品质】小区由厦门住宅集团斥资打造，实力国企，质量有保障。
不足
该小区目前在售价格属于该地块价格较高板块，配套成熟，所以成交总价较高。
罗玮
2022-03-05
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主推88平的标准三房，做到南北通透
【其他描述】小区所属物业是厦门住宅集团自己的物业，目前的一个物业费是2.3元每平
【小区设施】小区有好几个绿地，在七号楼东边还有一个中心水榭，同时6号楼和11号楼之间还有儿童玩耍区域
【生活配套】小区出门往北走900米后十字路口右转往东走800米有万宝城市广场，共有4层，1层3层有儿童乐园
不足
小区的一个总价都会比较高。单价基本都在1.7万以上
卢颖琳
2022-05-05
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】出门100米有公交站，可以到万宝万达多个地方。
【小区户型】小区多为两梯四户。南北通透。87-141的户型居多，141的为大四房。适合改善住房。
【小区设施】小区中心有鱼池，周边有儿童乐园，沙地，滑滑梯。玩耍的好地方？
不足
目前装修的居多，小区卫生需要提高。有待物业调整。
苏财添
2021-10-12
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区共13栋，总户数2234户；户型：89平，112平，118平，128平，132平，142平
【其他描述】物业：厦门住总物业：物业费：住宅2.1元/平 店铺2.5元/平
【生活配套】位于市政府旁，周边有中医院，博爱医院等医疗配套；
大润发，万宝广场等购物广场；欢乐星，迪尼等娱乐场所
【居民素质】人文素质高，比如机关单位，金融中心，商务板块等上班的；出租户比较少，几乎自住；年龄段：30-15之间
不足
户型不够理想，二期有所改善；
罗丽霞
2021-10-26
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】水晶澜庭一期总共有4栋，有111平，114平的中间户通透三房，118平边户通透三房，还有88平半通透
【小区设施】小区内有一个大的人工湖，每个楼栋业主休息区，儿童游乐园
【生活配套】位于市政府附近，高层坐看龙津湖，临近万宝，大润大两大商场生活购物非常方便
【房屋品质】水晶澜庭这个小区是由厦门住宅集团斥资打造 实力国企 品质有保障
不足
88平户型才设计一个卫生间，封闭式阳台！影响采光
丘其星
2021-06-06
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区共有13栋高层住宅及6栋底层商业，总户数为2234户，户型约90㎡~144㎡，平层、复式均有。
【其他描述】小区物业费是2.1元/㎡，24小时全天管理，人脸识别系统！
【房屋品质】厦门住宅集团打造，融合了中式人文美学，打造的是新中式风格建筑。
【居民素质】小区年轻一代相对多一些，大部分都是市政府周边上班的，改善家庭居多！
不足
一期、二期户型比较差、公摊比较大。
邱增福
2021-08-22
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】目前门口就是犀牛路，交通发达，北面花莲西路，离城市主干道龙腾路也就200米距离
【小区户型】产品丰富 89-111-114-118-128-140-195各种面积都有。楼间距宽 总共分三期
【小区设施】小区新中式园林，里面有人工湖，亭台楼阁，休闲散步舒服，地下车库有东西两个入口，地下室非常大气通风。
【房屋品质】厦门住宅集团开发，国企品质，设计理念先进，绿化走新中式风格，简单大气，入户大堂非常高大上
不足
目前更多人反应，西边大锦山高速，比较吵
吴小荣
2021-12-16
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】距离水晶澜庭公交站500米，有3条公交线路经过，乘坐3路公交可抵达国贸公交站，3站就可到龙津湖公园
【小区户型】小区属于2梯4户 南北通透，主推大户型，120平属于主力户型，143平大4房 复式 适合置换改善
【房屋品质】厦门住宅集团打造，18年开盘，融合了中式人文美学，打造的是新中式风格建筑。高层坐有防水隔音防晒效果
【居民素质】小区年轻一代相对多一些，大部分都是市政府周边上班的，改善家庭居多！三代同堂，父母帮忙照顾孩子，居住氛
不足
一期、二期户型比较差、公摊比较大。
石永财
2021-12-06
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区总共有13栋高层，均为2梯4户。主推88平3房1卫、114平3房2卫。南北通透。
【小区设施】小区有1000平的人工湖，儿童娱乐设施，可以让小朋友在这里玩耍，认识新朋友。
【房屋品质】一期2021年7月份交房，所有房子都是毛坯交付。都是中空玻璃可以隔绝噪音。
不足
小区西侧80米有一条夏蓉高速
吴骥平
2021-11-29
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，118平三房两卫为主力户型，130平四房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】由厦门住宅集团操盘，21年统一毛坯交房，靠近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
一期刚交房，二期三期还没交房，住在小区里会有不断的装修声音，对我们的生活造成影响
陈晓丽
2021-09-26
绿色鑫家园房产
特色
【轨道交通】出小区东门，马路对面就是锦山实小，方便日常接送孩子，该小学是一所生源很好的小学。
【小区户型】小区共有13栋高层住宅及6栋底层商业，总户数为2234户，户型约90平-144平，平层，复式均有。
【房屋品质】厦门住宅集团打造，融合了中式人文美学，打造的是新中式风格建筑。
【居民素质】小区年轻一代相对多一些，大部分都是市政府周边上班的，改善家庭居多！
不足
一期、二期户型比较差、公摊比较大。
游文森
2021-09-19
阳光房产
特色
【轨道交通】位于陈陂南路与犀牛路交叉口西北面，北靠龙辉小区，东靠卧龙小区，西临高速公路，南临妇幼儿童保健中心
【小区户型】住宅水晶澜庭是由厦门住宅集团在龙岩匠心打造的第三座水晶系列非凡之城。项目总用地面积10m²
【其他描述】小区物业费是2.1/m²，24全天管理，人脸识别系统。
【小区设施】项目临近市政府，体育公园，背靠大锦山公园
不足
一期，二期户型比较差，公摊面积大
赖建英
2022-05-13
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，边户南北通透113，三房两厅两卫，中间是89平方小三房，128-131是四房
【小区设施】小区有900平方的绿地，10.11号楼设有儿童滑滑梯及健身等娱乐设施，适合小孩玩耍，大人锻炼
【生活配套】向东2km有万宝广场，万阳城适合儿童游玩大人购物，还有人民广场，龙津湖，休闲散步
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
89平方小户型没有两卫，地面车位比较紧张
余呈栩
2022-04-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，113平三房两厅两卫给力户型，128平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费为1.98元，小区物业都是24小时的，所以物业费相对比较高！
【小区设施】小区绿化900多平，设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友在这边玩耍，小区中间有一个中庭跟池塘
【生活配套】向南2km，就是万达商圈中心共四层，二楼有服装用品，三楼有蛙舍等美食，非常适合跟家人孩子一起出去购物
不足
小区周边还有一条路在重新施工，新小区装修声音比较噪
朱歆妤
2022-03-03
特色
【小区户型】水晶澜庭项目共13栋高层住宅楼及6栋底层商业组成共2234户，户型约99平~144平，复式平层均有。
【小区设施】小区配套新亚洲风格园林景观，带有儿童乐园、人工湖、塑胶跑道，以及架空层活动场所。
【生活配套】位于市政府旁，周边有中医院博爱医院等医疗配套，周边商业有万宝广场，大润发，万达广场，美食城
【房屋品质】水晶澜庭是由厦门住宅集团在龙岩匠心打造的第三座水晶系非凡之城。厦门住宅集团倾力打造，实力国企。
不足
目前小区三期还未全面完工，小套户型不够理想
张丽华
2022-01-17
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区共13栋，共2234户，户型有89平，112平，118平，128平，132平，142平
【小区设施】小区配套新亚洲风格园林景观，带有儿童乐园，人工湖，橡胶跑道 架空层活动中心满足业主的生活需求。
【生活配套】小区位于市政府旁交通便利，周边有大润发万宝广场，欢乐心，迪尼等娱乐场所。
【房屋品质】小区由厦门住宅集团有限公司打造，实力国企，品质有保障。
不足
小区目前售价属于该地段，价格比较高的地块，周边配套成熟，所以成交价格较高。
田振侨
2022-04-06
特色
【小区户型】3房主推86-88平，四房118-133平适合刚需改善
【其他描述】厦门住宅物业，品质小区。物业费2.2元/平
【生活配套】向东20m万宝广场，共有三层为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区由厦门住宅集团斥资打造，实力国企，质量有保障。
【居民素质】居住大部分为年轻人，人文表质高，主要是政府，银行上班族
不足
小区位置较偏。2号楼.5号楼，15号楼靠近高速
