- 城发福郡
- 12816 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙岩大道,近天马路
- 龙岩利美房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 城发福郡位于新罗区新罗板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，容积率为3.39左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为107㎡-128㎡左右。小区绿化率约为30.37%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区附近有龙岩龙津湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30.37%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约197m处有市公安局(龙津湖)公交站，1路、3路、9路等公交车停靠，距离小区约421m处有交通·国税公交站，1路、3路、9路等公交车停靠，距离小区约545m处有美食城公交站，15路、20路、25路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距天马路约521m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.6
94个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区355m左右有曹溪中心幼儿园，是私立幼儿园；
距小区294m左右有曹溪中心小学，是私立小学；
距离小区约895m有龙岩第九中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30.37%，绿化面积较小，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以浅黄色为主，在业主和物业的共同维护下，目前楼栋外观老旧现象并不严重，依然比较美观。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.39左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为107㎡-128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是地下停车场、西1门、南2门、东1门、北3门、北4门、南3门、东1门、东3门、北2门，地下停车场、西1门均可人车出行，南2门、东1门、东3门仅限行人通行，北3门、北4门、南3门、东1门、北2门无法通行。地下停车场、西1门靠近龙岩大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 30.37%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
由于大多数业主白天比较忙，所以园区设有快递柜，方便居民随时收发快递。小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。但是物业在绿化方面还需加强服务，而且对小区道路应该进行适当修补，以此来提高园林美观度。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有龙岩新罗万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区126m左右有乐惠怡家超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约84m有美宜佳(城发福郡店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距龙岩市博爱医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约517m有水塘村卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区84m左右有海华医药连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区489m左右有曹溪农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区594m左右有中国光大银行(龙岩曹溪晟龙社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区638m左右有中国联通(曹溪营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区701m左右是龙岩市曹溪派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区656m左右有龙岩龙津湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约858m处有欢乐星，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约701m处有传奇网咖(闽大路店)，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。
城发福郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12970元/㎡
0.26%
02-11
12983元/㎡
0.1%
02-18
12959元/㎡
0.18%
02-25
12946元/㎡
0.1%
03-03
12872元/㎡
0.57%
03-10
12813元/㎡
0.46%
03-17
12831元/㎡
0.14%
03-24
12824元/㎡
0.05%
03-31
12845元/㎡
0.16%
04-07
12860元/㎡
0.12%
04-14
12863元/㎡
0.02%
04-21
12816元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14452元/㎡
9.58%
2023-06
14056元/㎡
10.27%
2023-07
14127元/㎡
11.07%
2023-08
14515元/㎡
9.51%
2023-09
14539元/㎡
5.28%
2023-10
14009元/㎡
7.36%
2023-11
13593元/㎡
9.36%
2023-12
13430元/㎡
11.74%
2024-01
12906元/㎡
16.24%
2024-02
12974元/㎡
14.26%
2024-03
12824元/㎡
16.49%
2024-04
12816元/㎡
13.43%
城发福郡问答
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