- 金茂梅溪湖
- 23957 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麓景路1600号
- 长沙方兴盛荣置业有限公司
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
小区概述
- 金茂梅溪湖位于长沙市岳麓区梅溪湖板块，于2013年竣工。小区共42栋楼，容积率2.54左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有73㎡-240㎡左右的2-6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有长沙金茂览秀城，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离环湖路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
1066米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离文化艺术中心地铁站997m左右，轨道交通2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区186m左右有长沙知识产权法庭公交站，停靠公交207路、211路 等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区139m左右有环湖路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.8
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
长沙市岳麓幼儿教育集团第二十一幼儿园距离小区约243m，是一所全日制、寄宿制混合型幼儿园；博才梅溪湖小学距离小区约505m，是一所公办小学；湖南师大附中梅溪湖中学距离小区约796m，是一所公办完全中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率2.54左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有73㎡-240㎡左右的2-6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，东门靠近2栋，东南门靠近6栋，地下停车场靠近零食优选（梅溪湖金茂店），西南门位于梅溪湖南路100号，东南3门靠近卓越宠物医院（梅溪湖店），东南4门靠近中国电信（梅溪湖南路店）。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2650户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
5个
便利店
商业配套
长沙金茂览秀城距离小区约881m，方便居民逛街购物；佰富联生活超市(梅溪湖店)距离小区约167m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
湖南航天医院距离小区约1.9km，是一家二甲医院；社区卫生服务站距离小区约78m，可以解决发烧感冒等日常问题；海王星辰健康药房(金茂店)距离小区约73m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.5km左右的麓山农贸市场，种类比较齐全；距离小区144m左右有北京银行(长沙金茂梅溪湖社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区235m左右有中国电信(梅溪湖南路店)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约565m处有梅溪湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约200m处有梅溪湖街道金茂社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约896m有CGV影城长沙IMAX(长沙金茂览秀城店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有爱上唱吧，方便居民唱歌消遣；距离小区约153m有健时光健身(金茂梅溪湖店)，居民健身比较方便。
金茂梅溪湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23401元/㎡
0.8%
02-18
23483元/㎡
0.35%
02-25
23327元/㎡
0.66%
03-03
23271元/㎡
0.24%
03-10
23226元/㎡
0.19%
03-17
23301元/㎡
0.32%
03-24
23737元/㎡
1.87%
03-31
24008元/㎡
1.14%
04-07
24166元/㎡
0.66%
04-14
24007元/㎡
0.66%
04-21
23963元/㎡
0.18%
04-28
23957元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25229元/㎡
0.46%
2023-06
25517元/㎡
1.83%
2023-07
25068元/㎡
3.28%
2023-08
25341元/㎡
4.14%
2023-09
25732元/㎡
5.54%
2023-10
25390元/㎡
3.25%
2023-11
24455元/㎡
9.0%
2023-12
24248元/㎡
4.78%
2024-01
23403元/㎡
8.15%
2024-02
23319元/㎡
8.83%
2024-03
23737元/㎡
8.32%
2024-04
23957元/㎡
7.18%
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