小区绿化率约为30%，小区花园内景观比较不错，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，能够带给居民较好的视觉效果。小区别墅区有假山、小桥、流水；小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施，方便老年人休息锻炼；有儿童滑梯等娱乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍；还有游泳池、跑道，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区建筑风格以简约大方为主，房屋质量品质还可以；外立面使用卡其色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。

小区容积率约为3.73，共有约11栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有43㎡-239㎡左右的1居室到5居室。

小区有4个出入口，东1门、东门临近龙腾中路，东1门仅限行人通行；东2门位于金燕粮油服务配送中心的西南侧，仅限行人通行；地下停车场位于2号楼的北侧。

小区的物业服务一般，业主的需求有时候不能够及时回复；但物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，卫生比较干净整洁；小区内的绿植会定期进行修剪浇灌，整体观赏性较好。

小区内安保人员24小时值班，外来人员进出会进行登记，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。龙岩新罗万达广场距离小区约788m，居民日常逛街购物比较方便；永辉超市(龙岩新罗万达广场店)距离小区约870m，方便居民日常采购；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，牛仔鸡距离小区约381m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源不完善，龙岩市中医院距离小区约3.9km，该医院为三级乙等医院，距离较远，居民就医不方便。洋潭卫生所距离小区约135m，居民出现常见的疾病可以在此就诊。仁心医药距离小区约72m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。香山元水果批发市场距离小区约168m，曹溪农贸市场距离小区约1.7km，居民采购食材比较方便。中国工商银行(龙岩开发区支行)、中国民生银行(新罗支行)距离小区约694m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国电信(洋潭路营业厅)距离小区约757m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

距离小区1.8km左右有龙岩市曹溪派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区678m左右有龙岩龙津湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。壹秀聚会馆(万达店)距离小区约671m，居民周末可以与朋友来此唱歌放松。维尼健身距离小区约730m，居民可以来此锻炼身体。距离小区约745m有万达影城(龙岩新罗万达广场店)，方便居民看电影。

对于经济预算有限的购买者来说，可以选择43㎡左右的1居室，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择239㎡左右的5居室，该房型空间充足，居住起来比较舒适。

建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区内部设施比较完善，周边配套也比较齐全，在小区内日常休闲及外出购物都很方便，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型家庭，一定程度上可提高成交率。

对于年轻的上班族可以选择租住43㎡左右的1居室，房租较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住239㎡左右的5居室，有足够的居住空间，可以满足家庭成员的居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区环境干净整洁，居住起来比较舒适；小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内刚需和改善型住户都有；住户以三代人同住居多，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。小区内也有部分年轻白领，文化素质较高，生活比较规律。