小区绿化率44%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主，深棕色为辅；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共42栋楼，容积率2.34左右，为小高层建筑。小区户型面积有38㎡-243㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有8个出入口，分别为西门（仅行人）、南门（仅行人）、北门、东门、西1门、地下停车场、东1门和香山停车场。西门（仅行人）靠近老湘厨，南门（仅行人）靠近芙蓉兴盛超市（香山街店)，北门位于万家丽路中路239号，东门靠近41栋，西1门靠近优果缘（中城丽景香山店），地下停车场靠近南门（仅行人），东1门靠近34幢，香山停车场靠近29幢。

小区物业服务质量较好，环境维护频繁，公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，整体卫生状况好，可代收快递，管理比较认真负责，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

小区出入口均配有保安，均为男性，且小区安保系统与110联网，随时保护每位业主的生命与财产安全。小区保安队来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区450m左右有旭辉mall，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约874m处有万佳惠(总部)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约847m处有宴长沙(五江天街店)，方便居民日常就餐。

三益康复医院距离小区约793m，是一家综合医院；中西结合诊所距离小区约278m，可以解决发烧感冒等日常问题；益丰大药房(长沙丽景香山店)距离小区约10m，药品齐全，方便居民购药。

小区周边生活配套较完善，美林美寓生鲜市场距离小区568m左右，可供居民日常采买；距离小区150m左右有招商银行(长沙圭塘支行)，便于居民日常理财。

小区周边公共资源完善程度较好，长沙沙湾公园距离小区720m左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区695m左右有雨花亭派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区381m左右有中影星美国际影城(旭辉国际广场店)，闲暇时可以到此观影；距离小区约466m有艾灸保健馆，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。

对于刚需一族来说，建议选择38㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择243㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择38㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择243㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。

对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。

小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率44%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

该小区为高档小区周边设施完善，邻里关系融洽，没有发生过恶性事件，常住人群多为白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客多为白领，租客选在该小区的原因是：小区整体环境优雅，设施配套齐全，符合白领居住要求。