兴想江山名筑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 兴想江山名筑小区位于新罗区新罗板块，由龙岩兴想房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工。小区总占地面积约181862㎡，总建筑面积约561865㎡，共有50栋楼，容积率约为3.1。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-103㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；
- 小区距离铁山洋火车站较近，会有一些噪音污染。
地段交通
6.3 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约444m是外洋小学公交站，有10路、113路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离东宝路/S203（路口）约1.4km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.6
初中
6.0
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；名筑幼儿园距离小区约91m，该园是一所民办幼儿园；距小区383m左右有龙岩市第四实验小学，该校是一所公办小学，目前在建中；铁山中心小学距离小区约1.4km，该学校也是公办小学；龙岩市铁山中学距离小区约880m，该学校是公办中学。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，植被生长较旺盛，呈现一片生机勃勃。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色和淡黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约181862㎡，总建筑面积约561865㎡，共有50栋楼，容积率约为3.1。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-103㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在三洋路5号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.3 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，铁山佳苑购物广场距离小区约2.1km，居民可来此逛街购物；距离小区283m左右有鑫华林超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区2.5km内没有大型医疗机构，居民大病就医不便；距离小区408m左右有外洋村卫生所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；宝康药店（江山名筑店）距离小区约277m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，洋头农贸市场距离小区约1.5km，可供居民日常采买；距离小区854m左右有龙岩农商银行（铁山支行），居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，铁山洋头文化活动中心距离小区约1.2km，居民可来此休闲娱乐。铁山街道人民政府距离小区约551m，距离较近，可方便居民咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.1km左右有叮当网吧（新罗区铁山镇卫生院东北），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区689m左右有名媛汇美容养生会所，居民可以来这里美容养生。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择73㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择103㎡左右的4房，房屋户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边商业、生活配套设施较完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套73㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择103㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，绿色植被较多，居民在此居住比较舒适；小区周边商业、生活配套设施完善，居民生活便捷度较高；小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好；居民大多一家三代同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓重，居民素质较高，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯4.26元/m³
- 第三阶梯5.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费