鑫远尚玺小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫远尚玺位于天心区省政府南板块，由湖南鑫远投资集团有限公司开发，于2016年竣工。小区总建筑面积约为595100㎡，容积率约为2.4。小区主推面积在118㎡-186㎡左右的三居室到五居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区多高大树木，低楼层实现可能有遮挡，采光情况一般；
- 小区附近道路较多，临马路一侧房屋可能存在噪声污染。
地段交通
7.6 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1063米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.1km左右有省政府·清风地铁站，途经轨道交通1号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区188m左右有湘府路新姚路口公交站，途经公交26路快线、229路等，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.3km左右有长沙绕城高速/Ｇ0401/三环线入口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.0
79个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区142m左右有红黄蓝RYB幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区329m左右有长沙诺贝尔摇篮小学，是一所私立小学。距离小区1.1km左右有湖南省长沙市明德中学，是一所重点公办中学。
居住品质
9.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地等，林园有专门等绿化人员，负责及时修剪园林，确保园林美观。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的新古典主义风格，整体庄严肃穆，典雅别致。小区外立面以黄色和白色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体来看较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由20栋高层和小高层组成。小区总建筑面积约为595100㎡，容积率约为2.4。小区主推面积在118㎡-186㎡左右的三居室到五居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分别是东门、西门和北门。其中东门附近有较多商铺，居民购物可从此门出入。西门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。北门临湘府西路辅路，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1174户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区内有专业的保洁阿姨，负责及时打扫小区卫生，确保小区干净漂亮。小区内还有专门的故障设施维修人员，负责修理损坏设施，确保设施完好，保障居民的生活质量。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 深圳北方物业服务有限公司（长沙分公司）
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.70
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.8km左右有天虹商场(芙蓉店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区517m左右有快乐惠全国连锁(淼轩然超市)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区185m左右有山越山土鸡城(鑫远店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有湖南省人民政府机关医院，是一所一级甲等医院，医学水平较高，方便居民到此处解决身体问题。距离小区569m左右有天心区张漂诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区908m左右有九峰生鲜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，还有部分熟食肉食，价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区148m左右有长沙银行(南城支行)，居民可到此处办理理财业务。距离小区856m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区868m左右有湖南省人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区627m左右有湘府文化公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有花果山游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区621m左右有益舒足浴馆，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.4
成交量
7.8
买房建议
小区户型整体偏大，适合改善型人群购买。对于家庭成员较少的家族来说，建议购买面积在130㎡左右的四居室，能够更加有效的利用空间。对于家庭成员较多的家族来说，建议购买面积在186㎡左右的五居室，房间较多，能够有效维护家庭成员的隐私空间。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区周边环境较好，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近上班的企业高层，以此来加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在118㎡左右的三居室，可以多人合租，租金分摊，压力较小。且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在160㎡左右的五居室，房间较多，能够有效实现工作和娱乐分区进行，提高生活效率。
用户评价
8.8 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，风景优美，生态环境宜居。小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边教育资源和相关设施齐全，居民居住品质相对较高。小区居民素质较高，社区氛围较好，小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区业主多数是在附近上班的年轻人或者是在政府工作的从政人员，他们素质较高，生活习惯较好。还有部分50岁以上的养老居民，在家照看孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费