勤诚达新界小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 勤诚达新界小区位于长沙市望城区月亮岛板块，由湖南勤诚达地产有限公司开发建成，于2000年竣工，小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层、高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有64㎡-183㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离去300m左右有罐子岭-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(望城县星城站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
301米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区300m左右有罐子岭-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有罐子岭东-公交站，288路、403路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区780m左右有金星路/绕城高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.1
初中
6.5
76个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区550m左右有望城教育局万润滨江幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有师大附中星城实验中学二小，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有湖南师大附中星城实验中学，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区内建有人工湖，在夏日可以带来丝丝凉意，小区中心有1200㎡左右的绿地，配有篮球场、儿童游乐设施等，方便居民休闲锻炼身体，小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层、高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有64㎡-183㎡左右，房型为1-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
勤诚达新界有2个门和1个停车场，西北门位于金星北路与普瑞大道交汇处，南门位于金星北路，停车场位于普瑞东路勤诚达新界。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5588户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 深圳市勤诚达物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面90.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
7.7 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
1个
商场
87个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有砂之船(长沙)奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有天恒生活广场(金星路分店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有索米客便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有望城德馨医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有罗郴华诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有罗氏祖传瑶医百草堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有中华岭农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国农业银行(望城星城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(金星北路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有新屋公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有月亮岛派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有UME国际影城(砂之船(长沙)奥特莱斯店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区570m左右有聚星KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.8
成交量
9.7
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择64㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择183㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租64㎡左右的2居室，租金压力相对较低。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费