小区绿化率约为30%，环境一般；小区植被会定时的修剪，植被外形比较整齐；小区内有凉亭、广场，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区整体环境比较干净，道路上几乎没有垃圾。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形简单大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有卡其色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。

小区容积率约为2.1，共28栋楼房，小区建筑类型由多层、高层和超高层住宅房组成。小区主推户型有约140㎡的三房，约170㎡的四房，户型方正，南北通透。

小区内有3个出入口，分别是东门、地下停车场、西门；东门靠近陈普路；地下停车场靠近华庭路；西门靠近华庭路。

物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内的娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。

小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。

小区周边商业配套一般，东方伟业广场(天湖东路店)距离小区约2.8km，这是一家大型的综合性购物中心，距离较远，居民周末可以和家人驾车来此购物；阳光超市(福宁北路店)距离小区约1.5km，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；天湖宁宴距离小区约358m，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。

小区周边医疗资源丰富，宁德市医院(东侨院区)距离小区约861m，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时前往此处就医方便；东侨李初诊所距离小区约1.4km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福仁堂大药房距离小区约886m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。

小区生活服务配套设施完善，闽东国营农贸综合市场距离小区约1km，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区1.4km左右有厦门国际银行(宁德分行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信亿利城社区店距离小区约1.5km，居民日常办理相关的通信业务比较方便。

小区周边公共资源较多，东侨经济技术开发区社会事务局距离小区约398m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；北岸公园距离小区约732m，居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐；宁德市图书馆距离小区约105m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区附近休闲娱乐场所比较多，华尔道夫世鸿大酒店-音乐会所距离小区约375m，居民日常休闲娱乐可以有很多的去处；媞娜SPA养生会所(东城国际店)距离小区约1.2km，居民周末可以到这体验一下；0号健身馆台球室距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技；Bestie·瑜伽屋(闺蜜瑜伽馆)距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

140㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便。170㎡左右的四房，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区建筑类型由多层、高层和超高层住宅房组成，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择140㎡左右的三居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择170㎡左右的四居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区内有凉亭、广场，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区建成时间比较短，内部配套设施比较完善，居民居住满意度比较高；小区物业会不定时的举办活动，促进居民之间的沟通和交流，以此来增进邻里之间的感情。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，个人素养比较高；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。