中瑞尚城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 中瑞尚城位于龙岩市新罗区新罗板块。小区由龙岩中瑞房地产有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率为3.5。小区由12栋高层建筑组成。小区户型有87㎡-121㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便；
- 小区内的1号、2号和3号楼距离洋潭路比较近，会有噪音的影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，恒宝城市广场（居然之家）公交站距离小区约169m，停靠的公交车有18路等，珠江大厦公交站距离小区约265m，停靠的公交车有31路等。Ｇ319/龙岩出口距离小区约1.7km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.0
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，顾坦森自然幼儿园距离小区约433m，吉纽思幼儿园距离小区约741m。洋潭小学距离小区约955m，是一所公办的小学。龙岩一中锦山学校距离小区约1.7km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为36%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以米黄色为主，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由12栋高层建筑组成。小区户型有87㎡-121㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、东门、东1门、北1门、北2门和停车场，其中东门禁止机动车通行，东1门暂时无法通行。东1门靠近小区8号楼，东门靠近小区4号楼，北2门靠近小区1号楼，北1门靠近小区2号楼，西门靠近小区11号楼，停车场靠近小区6号楼。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 休息座椅。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 深圳新洲城物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，犇犇牛肉馆距离小区约187m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。洋潭卫生所距离小区约677m，居民出现常见的疾病可以在此就医。新城市大药房（恒宝店）距离小区约231m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。黄邦农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行（龙岩开发区支行）距离小区约207m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（洋潭路营业厅）距离小区约485m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。中凯KTV距离小区约309m，居民周末可以与朋友来此放松一下。维尼健身距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买87㎡左右的2房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择120㎡左右的3房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住87㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在120㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯4.26元/m³
- 第三阶梯5.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费