禹洲城上城解读
孙佳佳
2022-05-27
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】3#17层两梯四户边套大三房小三房中5#25层两梯四户
【小区设施】游泳池，蓝羽球场，儿童活动区配有滑滑梯
【生活配套】小区周边配套设施齐全，龙钢市场，第一分院，
【房屋品质】禹洲城上城由禹洲集团开发，窗户都安装降噪玻璃。
不足
小区入住率比较高，物业管理不是很完善，需要加强管理，地面停车位紧张
马日祥
2022-05-17
富家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯，两户南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型140平，四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900亩的绿地绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等一个小时很多小朋友放学后再次玩耍交友。
不足
地面停车位严重不足。造成车辆乱停乱放的现象。
林强
2021-10-12
世纪家园房产
特色
【小区户型】小区18栋，主要以高层和小高层为主！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，小区架空层有运动器材。小区还有网球场和中庭游泳池
【生活配套】小区有底商，满足生活一切所需，周边还有健身馆，农贸市场等
不足
地上车位目前不足，造成车辆拥堵的现象。
游文炎
2020-04-15
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区主要是板式结构，主要以小户型87平南北通透为主，主要以刚需客户为主要群体。
【小区设施】小区自带一个游泳池，方便业主带孩子玩耍。
【生活配套】东有湿地公园，全长5公里，茶余饭后散步的好去处
【房屋品质】厦门品牌房企，禹洲地产，一起为16年下6月交房，二期是17年6月交房。
不足
小区3014户，人会比较多，管理会比较乱一点
林静
2021-10-13
爱家房产
特色
【轨道交通】公交站距小区100米，设有龙钢市站，东山桥站，通过5距车19路可到老城区，动车站
【小区户型】3#17层 两梯四户边套大三房小三房中
5#25层 两梯四户
6#34层 2个单元，两梯四户两梯三户
【小区设施】
游泳池，蓝羽球场，儿童活动区配有滑滑梯
【生活配套】距离小区南100米有龙钢市场，东山市场，为生活提供便利
【房屋品质】禹洲城上城由禹洲集团开发，窗户都安装降噪玻璃。
不足
小区目前没有大型商业配套，银行。小区周边停车有点乱
林威
2020-06-26
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区3号楼层高17层，4号楼层高18层，5号楼层高25层，其余都是34层。主推87㎡南北正通透的户型
【小区设施】采取具有中国新时代特色的闽南建筑风格，倾力打造龙岩高品位的山水休闲带有独特传统文化特征的景观园林小区
【生活配套】北边500米有大时代广场，北边1KM有龙岩第一医院分院，东边100M及是龙岩最大的湿地公园
不足
楼下有商业街，晚上会比较热闹。
邓攀
2020-04-15
特色
【其他描述】小区因为是采用禹州地产自属物业，不仅素质过硬，服务态度好，而且物业费仅需3元，24小时全天管理，
【房屋品质】禹州地产，全国36强，口碑极好得到各地老百姓的认可，20栋纯住宅，欧洲高档园林绿化，高端大气上档次。
【居民素质】纯住宅无安置户，小区住户素质高，邻里融洽，小孩老人会多一些，小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚融洽
不足
小区采用人车分离，但是地下车库数少于住户数，住户3014户车位数才2250个，供不应求，有待物业调整。
余秋萍
2021-01-31
特色
【轨道交通】社区向左走300米就有公交5.16.21.28路公交
【生活配套】社区向西走有龙岗农贸市场，向东走就是湿地公园
不足
小区大型的超市没有，离火车站比较远
胡泽豪
2020-05-15
绿色鑫家园房产
特色
【小区户型】小区两梯三户和两梯四户，主推小户型，87平三房通透为主力户型
【小区设施】小区绿化率为百分之33，15号楼旁有个网球场，很多小朋友在这溜冰
【生活配套】东山十万人居板块，第一医院分院预计29年下半年投入使用，东面30米有个长达5公里的湿地公园游玩空间
【房屋品质】开发商禹洲，15年毛胚带真空玻璃窗户交房，能有效隔绝噪音
不足
14年15年东山还是很大一片荒芜，这边的房子没什么要，都是属于没什么钱但想在龙岩安各家，居民素质不是很高，20了还是属于建设状态大车很多，灰尘很大，但过几年建设好了，房价一定会涨
赖文鑫
2020-08-23
特色
【小区户型】小区主要是76到137平的两房到四房的户型，楼层17到34层不等，楼间距开阔，采光良好
【小区设施】小区相比其他社区稍好的就是自带游泳池。然后还有一个比较大的中心花园和网球场 休闲设施相对比较完善
【生活配套】周边配套相对齐全，已经投入和未投入使用的有龙津大时代商圈 龙岩一院分院 东山湿地公园 菜市场等等
不足
物业管理方面不是很完善，还需要加强
赖鑫源
2020-04-18
特色
【轨道交通】社区北门是金鸡路通往万达商圈。社区西面150米有公交车5，16，21，28路开往曹溪，莲东方向
【小区户型】小区主要是板式结构，主要以小户型87平南北通透为主，主要以刚需客户为主要群体。
【小区设施】小区自带一个游泳池，方便业主带孩子玩耍。
【生活配套】东有湿地公园，全长5公里，茶余饭后散步的好去处
【房屋品质】厦门品牌房企，禹洲地产，一起为16年下6月交房，二期是17年6月交房。
不足
小区3014户，人会比较多，管理会比较乱一点，工程质量真的不怎么样，地面停车位，一直在修
账号已注销
2020-05-27
特色
【小区户型】社区总共20栋，1#2#号楼为非住宅，户型从76到137平不等，都是高层电梯房，楼间距大，采光效果好
【其他描述】小区是禹洲华侨城物业，物业费是1.3元一平，物业管理完善，刷卡进出小区
【小区设施】小区纯人车分离，中心内部配备中心花园，网球场，露天泳池，儿童游乐园设备，地下一层停车场，车位配比高
不足
小区为刚需社区，无享受型大面积住宅
钟仁魁
2021-06-21
特色
【小区户型】禹洲城上城以87平通透三房为主 高层 适合刚需需求
不足
小区中心有200泳池，小区配套有儿童滑梯，网球场，小朋友放学很多大人陪同一起玩耍
郑世民
2019-04-02
特色
【轨道交通】社区北门是金鸡路通往万达商圈。社区西面150米有公交车5，16，21，28路开往曹溪，莲东方向
【小区户型】社区户型面积从80～137平，主打户型户型87平3房1卫，116平3房2卫，南北通透，赠送多
【其他描述】物业是禹州物业，物业费1.5元，物业管理水平较一般
【生活配套】社区南面走200米有龙钢农贸市场，北面走200米有配套第一医院分校，社区东面走100米有湿地公园
不足
社区物业管理水平一般，社区密度大
林俊峰
2019-05-08
特色
【小区设施】中庭泳池，儿童乐园设施，标准网球场，一层1.9米架空泛会所，8万平米新亚洲园林
【生活配套】距离50米到政府斥资2.65亿，约115亩的东山湿地公园，距离200米到第1医院分院，
【居民素质】住户人群大多都是20多岁，高素质人群，警察，医生，上市企业高管都有住在这里，租户比较少，邻里关系和睦
不足
金鸡路还没开通，出行暂时不方便
账号已注销
2019-10-01
特色
【小区户型】小区主要以刚需为主，主打90平以内小三房，也有大四房，楼中楼户型，在龙岩是大型小区，总共3000多户
【小区设施】小区绿化在龙岩中上水平，车位包含地下和地面，地面车位只出租，地下车位还很多在开发商手里
不足
工程质量真的不怎么样，地面停车位，一直
在修
