美的林城时代(北区)解读
罗称生
2022-03-30
伍园
特色
【轨道交通】距离阳关地铁站200米，经2站换乘2号线，经
2站到贵阳北站，经7站可到喷水池
【小区户型】
小区均为两梯四户，南北朝向，主推小户型98平房2卫，125-13平的四房2卫，适合改善刚需
【其他描述】本小区有6个进出岗亭，小区物业费1.8元，全天24小时轮流值班
【小区设施】小区中间有2000平的人工湖，绿地周边设有儿童滑滑梯，翘翘版等娱乐设施，小朋友放学或空余时间在此玩耍
【房屋品质】14年交房毛坯交付，美的开发操盘
不足
物业费偏高，没有公共场所
张再富
2022-04-28
优居优住
特色
【小区户型】小区分为2梯4户，南北朝向，主推大户型127平，98平三室两卫为刚需住房。
【小区设施】小区内部有个3000平米人工湖、湖边有凉亭座椅。还有健身娱乐场。小区内绿化植被四季常青。绿荫成林。
【生活配套】小区出门口就是生活餐饮街，小区门口既是大型购物超市，对面是网红街。
【房屋品质】由美的置业开发商设计打造，2012年可是建造，楼间距达50米，
不足
小区内车位紧张，过户费高。
潘林林
2021-12-04
优居优住
特色
【轨道交通】美的北区三号门出来步行50米到一号地铁口阳关站，可以换乘4号线，途经高铁北站、飞机场、出行很方便。
【小区户型】美的北区分为三个板块：美景苑、美福苑、上洲洋房 、美景美福均为两梯四户上洲洋房均为一梯两户 成排分布
【小区设施】小区洋房旁边建有一个人工湖，湖边有长廊走道 旁边设有凉亭，亭子旁边还带有健身器材以及儿童玩耍的滑滑梯
【生活配套】美的北区美景苑对面就是金融城商圈ccpark 网红打卡地，斜对面云上方舟大型购物广场，楼下数博公园。
不足
美的林城北区的美景苑楼下现在在修建数博公园，白天噪音大，物业费偏高了点。 车位紧张
李其显
2020-12-21
优居优住
特色
【小区户型】小区有31楼是总层高7层小洋房1梯2户，高层有18栋，高层2梯4户97平为3房2卫127是4房2卫
【其他描述】小区物业高层1.8元每平，洋房2.5元每平。今天24小时，保安值班。保洁白天全天打扫卫生。
【小区设施】小区内部有个3000平人工湖，里面有儿童游乐园，滑滑梯，老年人棋牌室 有小区娱乐室
【居民素质】小区小孩老人稍微多一些，基本上都是3代一起住，老人带小孩，年轻人白天上班，居住环境非常好。
不足
小区唯一不足就是北区3号门到北区6号门没有人车分离，小孩老人出门安全隐患比较大，物业值班不是太满意
李其艳
2021-11-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区出2号门向南30米是观山东路，这条路与同城大道，数博大道相汇，可以通往白云区，阅山湖和老城区方向
【小区户型】小区有2梯3户和两梯4户，视野开阔主推130平四房两卫，适合改善居住
【小区设施】小区有儿童滑滑梯，翘翘板及塑胶跑道，方便孩子玩耍和业主锻炼身体
【生活配套】出小区三号门向南20米有活力超市，购物方便
不足
小区靠同城大道这排会有噪音
粟荣富
2020-12-21
优居优住
特色
【轨道交通】阳关站离小区3号门200米，国际会议中心站离小区4号门300米
【小区户型】美的林城时代，北区高层总共18栋，主推户型有78.8平，92平平，84平，98平。127平 133平
【小区设施】小区有一个叠式湖泊，有跑步机，有乒乓球台，有篮球场
【生活配套】美的林城北区小区有大型的购物超市，对面是网红街，楼下数博公园。
【房屋品质】北区主要是在2015年开盘，2016-2017年交房。
不足
小区内没有公共卫生间
李奇波
2020-12-19
优居优住
特色
【小区户型】小区均两梯四户，南北朝向，主推大户型，98平的三房两卫为主力户型，127平的四房两卫，满足刚需和改善
【其他描述】小区高层物业费1.8元 花园洋房2元 相对其他楼盘来说高一点
【小区设施】小区有9万平方米绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯等娱乐设施 很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】向东1000米有云上方舟广场，儿童游乐园，特别适合亲子购物
不足
小区内装修的特别多，有点乱，希望物业沟通调解一下
谢凤明
2020-09-21
同中优房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。190平米四房两厅三卫为主力户型，洋房适合改善需求
【小区设施】位于小区2号门进口有一个700平米左右的大鱼塘，鱼塘周围有三个凉亭，平时可以在凉亭休息玩耍
【生活配套】小区向南20米有小龙坎火锅，共两层，吃饭方便。向西两公里有观山湖公园，里面环境优美，免费游玩
【居民素质】小区内都是常住人口居多，友邻之间相互帮助，友好相处，时常可以看到有老年人帮着带邻居家小孩，氛围很好
不足
小区房子户型比较大，不适合刚需客户需求，总价比较高
罗在彬
2020-03-18
伍园
特色
【轨道交通】距离一号线地铁站国际生态会议站，阳关站100米，乘坐三站到贵阳北站，出行方便
【小区户型】小区以高层洋房为主，主力户型为92平-183平，可以满足刚需以及改善需求。
【小区设施】小区北入口处，有一个足球场大小人工湖，湖边设有人行道，饭后很多业主在这里散步谈心。
【生活配套】距离云上方舟商场500米，内设电影院，永辉超市，集休闲娱乐购物为一体
不足
小区车位比较紧张，停车不方便
孙既清
2021-06-25
伍园
特色
【轨道交通】双地铁口，小区旁边就是公交站台，靠近北二环，同城南路，交通非常便利
【小区户型】美的林城时代北区，由31栋洋房和9栋高层组成，面积在78-230平这个区间，正常高层是2梯4户
不足
绿植覆盖率高，有儿童娱乐设施滑滑梯等，塑胶跑道。
张廷权
2020-06-01
尊园
特色
【小区户型】美的林城时代北区美福苑。楼幢成排分布，几乎是2梯四户，前后楼间距比较大，小区绿化率非常高将近40%
【小区设施】小区花园，凉亭设置得非常合理，靠近9幢边上有娱乐设施
【房屋品质】小区外立面成灰白色，格调比较大众化。
不足
小区，唯一不足就是小区不满二的房子比较多，税费交高
何芳
2020-04-16
优居优住
特色
【轨道交通】距离阳关地铁站300米
【小区户型】面积84平米 _ 129平米 楼间距宽 小区绿化好 环境优美
【生活配套】距离云上方舟大型超市500米直线距离
不足
小区物业费偏高 单价比较贵
蔡剑华
2018-08-08
唯爱居房地产
特色
【小区户型】美的林城北区分高层和洋房区：主力户型：92-183平米
【小区设施】北二入口处，有一个足球场大小的人工湖，靠近上洲洋房B12 , B13栋湖边有
亭子是夏天避暑的好去处
【生活配套】距离观山湖公园900米，吃完饭逛公园，距离云上方舟商场500米，内设电影院，
永辉超市，购物出行方便
不足
车位配套2：1 停车位较为紧张！
谭积文
2022-04-07
特色
【轨道交通】下楼一百米就是地铁一号线阳关站，
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透 ，主推小户型，96平三房两卫为主力户型，130平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高达45% ，绿地周边设有儿童滑滑梯，和运动健身器材等娱乐设施，很方便老人小孩再此玩耍交友
【生活配套】大型合力商超近在咫尺，更有会议中心云上方舟距离项目不到五百米
【房屋品质】由家电开发商美的操盘，13—15年毛坯交房，楼间距特别宽，全部都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小户型较多，住户比较杂乱！感觉会有点密集
潘华诚
2021-11-15
特色
【轨道交通】本小区阳关站100米，到贵阳北站只需四个站。
【小区户型】小区有两梯四户两梯六户，南北通透，主推大户型155平五房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有篮球版，滑滑梯各项运动设施，放学后会有很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】小区出4号门向南30米是观山东路，这条路与同城大道，数博大道相汇，可以通往白云区， 观山湖公园
【房屋品质】小区由美的置业修建，于2015年毛坯交付，客厅卧室采用双层隔音玻璃，起到了隔音效果 晚上休息不吵了
不足
北区靠美的大道这排会有噪音 有亲戚过来玩停车不太方便
郭易
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区目前享有两个地铁站阳关站和国际会议中心站都是已通车的，三横两纵的交通，数博大道和林城路观山路纵横
【小区户型】小区分为20栋高层和36栋洋房组成，高层分布属于围合点状布局分布在外围，里面全部是洋房。高层是两梯四
【小区设施】北区2号门进去有一个900㎡人工湖，5号门进去有幼儿园和儿童游乐设施，很方便的配套
【生活配套】小区物业服务水平高，也有社区卫生院，外围是一圈底商，长岭路旁商业写字楼，外面有云上方舟等商业
【房屋品质】美的北区2014年交房，毛坯交房的，目前入住率很高，美的的户型利用率都比较高，品质很好
不足
小区的洋房中路那里坡度较高，通行有点费力
杨国辉
2021-03-27
特色
【轨道交通】距离地铁口只有20米可以换乘4号线图经高铁站，火车站，飞机场出行方便
【小区户型】小区均两梯四户，南北朝向，主推大户型，98平的三房两卫为主力户型，127平的四房两卫，满足刚需和改善
【小区设施】小区内有人工湖以及人车分流道路供给老人小孩，人工湖旁有凉亭座椅让长辈下棋锻炼的设施
【生活配套】小区200米是阳关农贸市场有一树药店，楼下数博公园，活力超市，永辉超市，云上方舟商场，
【房屋品质】由美的置业开发商自己设计建造，建造时间为2012年开始建造，楼间距比较适中，品质好
不足
与当地行情相比，美的物管费较高；小区范围大，小区内没有规划商铺，买东西得走到小区外。是优点，也是缺点
周贤明
2022-02-25
特色
【轨道交通】阳关站离小区3号门200米，国际会议中心站离小区4号门300米
【小区户型】美的林城时代，北区高层总共18栋，主推户型有78.8平，92平平，84平，98平。127平 133平
【小区设施】小区有一个叠式湖泊，有跑步机，有乒乓球台，有篮球场
【生活配套】美的林城北区小区有大型的购物超市，对面是网红街，楼下数博公园。
不足
小区内没有公共卫生间 车位紧张
黎维慧
2021-10-13
特色
【轨道交通】距地铁阳关站100米，可坐66、280等公交车
【小区户型】小区匀为两梯两户，南北通透，主推中等互相，99平三房一卫为主力户型，127平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区里绿化面积非常广，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区里老人小孩居多，很多都是以三代人为主，居住氛围非常好，邻里和睦。
不足
就是小区比较大，路非常多，有时候会分不清东南西北。
苟菲
2021-07-03
特色
【轨道交通】距离阳关地铁站200米，经2站换乘2号线，经2站到贵阳北站，经7站可到喷水池
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推小户型。98平3房2卫，125-133平的四房2卫，适合改善刚需
【其他描述】本小区有6个进出岗亭，小区物业费1.8元，全天24小时轮流值班。
【小区设施】小区中间有2000平的人工湖，绿地周边设有儿童滑滑梯，翘翘版等娱乐设施，小朋友放学或空余时间在此玩耍
【房屋品质】由美的房开开发操盘。14年毛坯交付
不足
车位不足，人车不分流，有待物业调整
